Odbiory techniczne mieszkań od dewelopera w Krakowie i okolicach

Odbiory mieszkań Kraków inż. Karol Banaś

Realizacja odbioru technicznego inwestycji deweloperskiej to dla Ciebie etap przełomowy. Jako inżynier z wieloletnim stażem oferuję kompleksowe wsparcie - profesjonalne odbiory przy użyciu specjalistycznego sprzętu, dbając o to, by Twój nowy dom był wolny od kosztownych wad.

Odbiory techniczne mieszkań od dewelopera Kraków.

Jeśli zastanawiasz się, na czym polega odbiór techniczny mieszkania, które właśnie zostało zrealizowane przez dewelopera, warto skorzystać z pomocy fachowca. Doskonale zdaję sobie sprawę, że nie każdy musi wiedzieć o budowaniu domów i mieszkań tyle, ile wiedzą wykonawcy, fachowcy czy deweloperzy. Jednak przychodzi taki moment, w którym należy rozliczyć wykonawcę z realizacji inwestycji, która należy do nabywcy. Jest to właśnie moment odbioru technicznego.

Odbiór techniczny polega na skontrolowaniu wszystkiego, co zostało zrealizowane, a dokładniej na porównaniu realizacji z tym, co zostało umieszczone w umowie deweloperskiej. Najczęściej sprawdza się to, co dostrzegalne gołym okiem, czyli jakość montażu stolarki drzwiowej i okiennej, a także montaż elementów wykończeniowych instalacji, jak również jakość realizacji posadzek, tynków, sufitów.

Z perspektywy naszych klientów istotne są piony i poziomy ścian, sufitów i podłóg, a także szczelność i dokładność realizacji instalacji. Poza inwestycją inżynierowie sprawdzają także jakość realizacji balkonów, tarasów, ogrodzeń i przynależności, czyli miejsc garażowych i komórek lokatorskich.

Wszystkie nieprawidłowości warto udokumentować i wpisać do protokołu odbioru mieszkania, by zostały poprawione przez wykonawców.

Odbiory deweloperskie na inwestycjach w Krakowie

Każda inwestycja realizowana przez dewelopera posiada wady. Warto o tym pamiętać i nie zrażać się, gdy tych wad jest więcej. Ważne, by wszystkie zostały wykryte podczas odbioru, a nie później, gdy właściciel będzie miał problem z wykończeniem wnętrz.

Podczas kontroli na krakowskich osiedlach znajduję usterki o różnym charakterze:

Podobnie problematyczne w naprawie są pęknięte płytki, które psują estetykę realizacji. Warto pamiętać, że zewnętrzne detale są również istotne podczas odbioru inwestycji.

W trakcie odbiorów warto sprawdzić jakość elewacji. Jeśli dostrzegamy nieprawidłowości, warto je również wpisać do protokołu. Usterką są nie tylko źle wykonane fragmenty elewacji, ale też jej zabrudzenia czy zniszczenia.

Bardzo częstą usterką są braki pionów i poziomów, których nie widać gołym okiem. Najczęściej dostrzegalne są podczas realizacji związanych z wykończeniem wnętrz, ale nasi fachowcy są w stanie sprawdzić to podczas odbioru przy użyciu fachowych narzędzi.

Warto zwrócić uwagę na wszystkie wady wynikające z usterek mechanicznych, czyli zarysowania drzwi, okien, a także wgniecenia na kaloryferach.

Takie wady powinien naprawić deweloper, który jest odpowiedzialny za to, że one powstały. Ma on też większe możliwości, by wymienić wadliwe elementy.

Najgorszy typ usterek to ten, który wynika z niedokładności, braku zaangażowania i braku umiejętności, ponieważ sugeruje, że całość inwestycji została zrealizowana niestarannie i nieumiejętnie. To świadczy o braku profesjonalnego podejścia dewelopera.

Wady i usterki w odbiorach mieszkań i odbiorach domów w Krakowie

Praca inżyniera polega przede wszystkim na realizacji odbiorów deweloperskich w taki sposób, by wszystkie wady i usterki zostały znalezione, udokumentowane i wpisane do protokołu odbioru. Przy okazji klient może dopytać o szczegóły, chętnie wytłumaczymy niejasne dla niego kwestie. Podpowiadam, które usterki są łatwe w naprawie, a które mogą opóźnić prace wykończeniowe.

Jako inżynier z wieloletnim doświadczeniem na budowie mam świadomość, że mieszkanie czy dom bez wad nie istnieje. Stan deweloperski często pozwala na sprawne wykrycie tego, co nieprawidłowe. Inżynierowie doskonale wiedzą, na co trzeba zwrócić uwagę, często znają mocne i słabe strony realizacji deweloperskich na terenie Krakowa.

Opinie z odbiorów mieszkań w Krakowie

WPoczucie bezpieczeństwa klientów firmy jest dla mnie priorytetem. Cieszę się, że Państwo to doceniacie:

Pani Ania pisze: „Bardzo profesjonalna firma, gorąco polecam. Doradca call center fachowo dobrał usługę do naszych potrzeb, realizacja nastąpiła w szybkim czasie, inżynier, który wykonał zlecenie, wykazał się pełnym zaangażowaniem i wsparciem”.

Pan Grzegorz podkreśla: „Doskonały kontakt przed odbiorem. Podczas odbioru można było liczyć zarówno na rzetelne sprawdzenie lokalu jak i fachową poradę. Nie ma szans, aby samemu wyłapać wszystkie niedociągnięcia. Ogólnie bardzo pomocne wsparcie dla nabywcy lokalu. Polecam”.

Pani Alicja dodaje: „Bardzo profesjonalna obsługa na każdym etapie. Czuliśmy się bezpiecznie przy odbiorze mieszkania, widząc skrupulatność i dokładność Pana Inżyniera. Dziękujemy!”

Ceny odbiorów mieszkań i odbiorów domów w Krakowie

Ceny odbiorów mieszkań

Metraż mieszkania	Kwota (z VAT)
Małe – do 60 m²	Od 149 zł
Średnie – do 100 m²	Od 349 zł
Duże – do 200 m²	Od 449 zł
Dodatkowa/połączona usługa	Indywidualna wycena

Ceny odbiorów domów

Metraż mieszkania	Kwota (z VAT)
Małe – do 100 m²	Od 349 zł
Średnie – do 100 m²	Od 499 zł
Duże – do 400 m²	Od 599 zł
Dodatkowa/połączona usługa	Indywidualna wycena